НОВАЯ КВАРТИРА

Какую квартиру я хочу иметь? Такой вопрос задает себе каждый человек хотя бы раз в жизни. Лично я хочу иметь квартиру, создающую максимум комфорта, соответствующую моим эстетическим представлениям, такую, чтобы ее любили члены моей семьи и мои друзья. Квартира, дом - это не только стены, мебель, это образ жизни человека, показатель его интересов, вкусов, уровня культуры. Это микрокосмос, если можно так выразиться.
Дом, квартира - это основное, что нужно человеку. "Крыша над головой" - без этого нет нормальной жизни. Но ведь и пещера это крыша над головой. Современный человек хочет иметь современное жилище. Это жилище должно быть просторным, красивым, теплым, удобным. Оно должно иметь "душу", неповторимость, защищать хозяина не только от погодных катаклизмов. Ведь не зря мы всю жизнь помним тепло родного "очага", где бы потом ни жили.
Для российского городского человека есть три основных формы жилья: квартира, коттедж и дача. Коттедж для нас явление более новое, это нечто среднее между квартирой и дачей.
Можно много лет жить в доме и не считать его своим домом. Жилье должно быть практичным, целесообразным, красивым, удобным, что немыслимо без современного технического оснащения.
Нечасто нам предоставляется возможность свободного выбора квартиры, то есть квартиры подходящей площади, планировки, дизайна. Самыми привычными вариантами обычно считались стандартные одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Сегодняшняя жизнь позволяет значительно расширить этот перечень. В некоторых случаях можно практически самостоятельно определить подходящий тип планировки. Конечно, такой индивидуальный подход к выбору жилья можно считать идеальным.
Эта книга познакомит Вас с образом жизни в квартирах современного типа, в современных домах. Здесь мы Вам расскажем о том, как достичь наибольшей эстетической выразительности, дадим конкретные примеры тех или иных решений. Прежде чем приступить к строительству жилища, нужно узнать общие правила проведения тех или иных работ, познакомиться с последовательностью их выполнения. Это избавит Вас от многих ошибок.
Нужно затратить немало усилий для того, чтобы Ваше жилище получилось по-настоящему комфортным и красивым. Залогом успеха является Ваше творчество и настойчивость. Естественно, что в подобном "творчестве" немаловажную роль играют профессиональные знания и эстетический вкус.
Интерьер - это все, что окружает нас в нашем жилище. Никто не будет отрицать значение окружающей обстановки в повседневной жизни. Быт влияет на наше самочувствие, на жизнедеятельность. Разумеется, нельзя не учитывать особенности климата, национальные традиции, социальное положение и материальные возможности людей, обустраивающих свое жилье.
Меняется время, меняется мода, но сам человек изменился мало. Поэтому основные требования к комфорту в доме остаются постоянными. Это прежде всего режим температуры и влаги, регулируемый системами обогрева и теплозащиты, а также воздухообмена. Не менее важно и состояние освещения - естественного и искусственного. Цветовое решение интерьера также немаловажно. Обитатели панельных домов особенно понимают, как важна хорошая звукоизоляция для обеспечения комфорта в жилище. Сейчас появилась новая проблема - проблема безопасности. К сожалению, в наследство от прежних времен нам достались квартиры, при проектировании которых эта проблема как будто бы и не рассматривалась. Картонные двери, хлипкие косяки, незащищенные балконы и лоджии...
Но изменились времена, изменились и "нравы". Без крепких затворов, надежной и современной сигнализации в жилище не будет спокойно. Да разве только сигнализация... В применении к современному жилью речь идет о целой системе обеспечения безопасности.
В оформлении интерьера не последнее место занимает планировка, рациональное использование жилой площади, выделение функциональных зон. Кроме того, в продуманном до мелочей архитектурно-дизайнерском проекте должна проявляться индивидуальность каждого члена семьи, прослеживаться черты его жизненной философии.
Каждый человек решает проблему комфорта и уюта в доме по-своему. Согласитесь, что жилище, наполненное светом и свободой, это именно то, что хотел бы иметь каждый. Есть много способов достижения поставленной цели. Главное здесь - правильно соотнести внутреннее пространство дома с окружающим миром.
Многие из нас тяготеют к стилю какой-то определенной эпохи. Создать ее дух легче всего с помощью соответствующего интерьера. Эстетика минувших лет облагораживает современность, не вступая в противоречие с высокой технологичностью и комфортом сегодняшнего времени. Для того чтобы создать индивидуальный облик квартиры, иногда необходимо всего несколько выразительных деталей. Совсем не обязательны обширные площади и значительные материальные затраты. От классических форм - к современному дизайну. Сочетание динамичных форм с функциональностью планировки служит для достижения главной цели - такого необходимого для всех нас комфорта.
Не все люди приемлют модернистскую эстетику, многие предпочитают классику. Обращение к многовековому опыту архитектуры так логично и объяснимо, ведь его ориентиры видны ясно и четко. Но именно здесь можно попасть впросак.
Важно, чтобы складывалось гармоничное целое, а не ученическая подделка под классицизм.
Стремление к наибольшему комфорту так естественно, но оно же породило и проблему. Все мы живем в слишком унифицированной среде. Степень этой унификации разная в разных странах: в Соединенных Штатах - самая большая, в Европе - поменьше, но она есть везде. Вспомните кинофильм Эльдара Рязанова "Ирония судьбы". Мы окружены одними и теми же сетями магазинов, обстановка нашей новой квартиры, бытовая техника, мебель оказываются весьма похожими на то, что окружает другого, абсолютно незнакомого нам человека. В этом есть свои преимущества: все удобно, привычно, но иногда хочется чего-то нового, экзотического, непривычного.
Не отказываясь от функциональности и комфорта жилья, хочется создать свой неповторимый мир, установить личные отношения с тем местом, где ты живешь, с его историей и природой.
Поэтому возникает потребность как бы восстановить архитектурный облик прошлых времен, особенно если он хорошо знаком по литературным произведениям и любимым кинофильмам. Пример тому - "англо-карибский" стиль, рожденный в прошлом столетии на рабовладельческом юге Америки. Этот стиль уже много раз становился модным во всей Америке. Конечно, архитекторы не копируют слепо исторические образцы, они используют ряд наиболее практичных черт этого стиля: традиционные белые "англо-карибские" стены, тенистые дворики, покатые крыши. Глубокие веранды и галереи создают особый уют, сохраняют прохладу и ощущение уединения. Когда создаются жилища такого типа для состоятельных людей, в них простота и скромность сочетаются с изысканными материалами.
Соединенные Штаты Америки - "молодая страна". Европа же представлена в своей истории огромным разнообразием архитектурных стилей.
Если архитектор захочет внести в строящееся здание местный колорит, у него будет широкий выбор. Возможно, он сочтет нужным использовать "альпийские" или "средиземноморские" черты, а может быть, его привлечет "готика". Черты прошлого в сочетании с современностью создадут индивидуальность, которой хочется добиться каждому хозяину жилища.

Структура жилых помещений

Количество типовых проектов строящихся квартир невелико, и они подолгу не изменяются. При проектировании невозможно учитывать специфические потребности каждой конкретной семьи, поэтому типовой проект рассчитан на среднюю семью.
В реальной жизни бытовые потребности современной семьи разнообразны и меняются с изменением материального и культурного уровня. Жизненный уклад семьи также нельзя считать устоявшимся раз и навсегда. Все мы выросли в условиях социалистического общества, под воздействием одних и тех же идеологических и других фундаментальных установок. Поэтому главные характерные черты образа жизни и быта - общие для всех "советских семей". Также необходимо учесть, что большинство современных семей меблируются и обустраиваются достаточно одинаково. Все это учитывается при проектировании типовых квартир. При этом для каждого демографического типа семьи проектируется свой архитектурно-планировочный тип квартиры.
Несмотря на то, что термин "зона" вызывает далеко не однозначные ассоциации, мы все же будем пользоваться этим понятием при описании планировки квартир. Многие авторы ссылаются именно на такое определение функциональных площадей, поэтому данное понятие в настоящем контексте наиболее приемлемо. Кроме того, применение терминов "место" или "участок" вряд ли является более удачным.
Не любую, даже наилучшим образом спланированную и построенную квартиру можно назвать полноценным жилищем. Ее надо благоустроить, разумно распланировать жилую площадь, создать комфорт и уют. Такую задачу можно решить лишь с учетом функциональных зон в доме, квартире, рационального разделения их при необходимости и совмещения по возможности. Различают две основные функциональные зоны: зона дневной активности и зона сна и отдыха. Зона дневной активности городской квартиры включает в себя переднюю, общую комнату, кухню и кладовки. Эта зона должна удобно соединяться с входом в квартиру, а также с помещениями, где обрабатываются и хранятся продукты питания. К зоне сна и отдыха относятся личные комнаты, ванная и туалет. Лучше, если эта зона будет удалена от остальных помещений квартиры и займет наиболее тихую часть дома. Хорошо, когда из комнат есть выход на балкон или веранду.
Отдельно взятую комнату тоже необходимо разделить на зоны: это поможет при необходимости перепланировать ее, сделать удобнее.
Специалисты по созданию интерьера квартиры давно выработали правила, которые предусматривают образование определенного количества специализированных пространственных зон. Да и не зная этих правил, не будучи специалистами по интерьеру, мы интуитивно осуществляем это деление.
От чего зависит комфорт в доме? Почему в некоторых домах совсем не хочется жить, в них не покидает ощущение того, что ты в гостях?
Редко интерьер квартиры остается постоянным в течение всей жизни владельца. Новоселы тратят много сил и времени, благоустраивая свое новое жилище. Наконец, все довольны, кажется, что найден самый оптимальный вариант планировки. Однако по прошествии некоторого времени возникает желание, а иногда и необходимость все обновить (переставить мебель, что-то добавить или заменить в интерьере). Причины смены обстановки могут быть самые разные: изменение состава семьи, рождение ребенка, кто-то уезжает или вливается в семью, дети подрастают и взрослеют, родители стареют.
У каждой семьи свой вкус, свои возможности и понятия о том, что красиво, а что нет. Однако вариантов расстановки мебели, к сожалению, не так уж много, они заранее определены габаритами и пропорциями помещения, расположением оконных и дверных проемов, встроенных шкафов и т. п. Иногда остается единственно возможный вариант расстановки мебели. Специализированные зоны могут быть личными и общими.
Личные зоны предназначаются для сна, переодевания и хранения одежды и других личных вещей.
Общие зоны: зона отдыха семьи - там можно посмотреть телевизор, послушать музыку, поговорить, поиграть; хозяйственная зона, где стоят бытовые приборы, предметы бытовой химии, хранятся сезонные вещи и др.
Расстановку мебели в квартире лучше начать с определения спальных мест (кроватей); при этом нужно учесть количество комнат в квартире и число членов семьи, проживающих в ней. Спальное место обычно стараются устроить в углу - это более привычно, кроме того, таким образом мы защищаем себя от возможных сквозняков.
Чаще всего встречаются варианты, когда необходимо расставить мебель в одно-, двухкомнатной квартире для семьи, состоящей из двух-трех человек. В таких случаях удобнее использовать универсальную мебель: раскладные диван-кровати, складной стол, складную ширму, встроенный шкаф и т.п.
У окна удобнее всего поставить стол - это лучшее место для работы. Рядом с ним можно разместить книжные полки или шкаф. Каждому взрослому члену семьи желательно выделить место для работы. Хотя бы одно спальное место, а детское особенно, желательно изолировать складной ширмой или шторой на время дневного сна. Очень практично зону отдыха, детский уголок, место для работы и занятий разгородить узкими стеллажами, на полках которых можно удобно разместить книги, аквариум, цветы и пр.
В трехкомнатной квартире больше простора для рациональной расстановки мебели. Первое, с чего следует начать, это выделить детскую комнату. При этом нужно учесть количество детей и их возраст. После определения спальных мест для всех членов семьи можно рассмотреть вопросы планировки передней и гостиной. При небольшом составе семьи это несложно. Но вряд ли Вам удастся выделить столовую - ее будет удобнее совместить с кухней и лишь при необходимости переносить в гостиную.
Конечно, чем меньше квартира, тем сложнее создать ее интерьер, особенно если в ней проживает семья из двух-трех, а то и более человек. Здесь все зависит от возраста членов семьи. Для пожилых супругов решение интерьера будет одним, для молодоженов - другим. Кроме того, возможны самые различные сочетания: супружеская пара и свекровь, супружеская пара и маленький ребенок, мама с дочкой и бабушка и т. д. В каждом отдельном случае необходимо учитывать интересы всех, что отразится и на организации интерьера квартиры.

Световой дизайн

Световой дизайн" - это понятие появилось совсем недавно. Еще в середине нашего века это явление невозможно было себе представить.
До недавнего времени дизайнеры имели дело с оформлением корпуса источника света - светильника. Разумеется, речь идет о жилом помещении. В других сферах деятельности - в демонстрационном зале, на сцене, съемочной площадке - использовались возможности организации пространства с помощью освещения. Это благодатная почва для полета фантазии, можно было создать волшебный, условный мир.
Настоящей находкой для дизайнеров стал низкотемпературный галогенный светильник, который появился в конце 60-х годов. Он может располагаться в любой точке помещения, не раздражает глаз, не требует экранов и абажуров и в то же время может принимать любую форму, предоставляя дизайнеру невиданную свободу технических и эстетических решений.
Созданный для подиумов и витрин, он очень скоро стал использоваться в жилых интерьерах. Дизайнер по свету разрабатывает интерьер наравне с архитектором и декоратором. Существует международная ассоциация дизайнеров по свету, которая отмечает постоянный рост спроса на услуги подобного рода.
Технологии, которые раньше использовались исключительно в науке и промышленности, все чаще входят в мир интерьера. Нельзя было и представить себе возможность передачи света в соседнее помещение. С изобретением световодов - гнущихся фибергласовых трубок - это стало весьма просто; кроме того, световоды дают возможность получать небольшие световые пятна в темном углу комнаты, варьировать цвет освещения, создавать полутона. Не так давно в Нью-Йорке впервые было продемонстрировано использование ламп с микроволновым источником энергии для освещения выставочных залов.
Ранее подобные источники света применялись только в промышленности, но вполне возможно, что вскоре они появятся в интерьере наших квартир.

Ремонт окон

Сегодня вопрос об эксплуатации окон в России весьма актуален, так как большинство из них на сегодняшний день подлежат замене. Дело в том, что в основной массе домов десятилетиями эксплуатируются давно устаревшие конструкции. Под воздействием влаги и интенсивных солнечных лучей чаще всего повреждается краска и гниет древесина на нижней части створок и рам. Окно подлежит ремонту или замене новым в зависимости от степени разрушения. Промышленность уже прекратила выпуск нетиповых окон, поэтому изготовление подобного рода окон обходится недешево, и занятие это довольно сложное.
Важным аргументом в пользу замены старых окон новыми является то, что стоимость определенных коммунальных услуг, а именно отопления, заметно возросла. Это связано, прежде всего, с ростом цен на энергоносители. Поэтому разумнее всего было бы оснастить дом такими окнами, которые надежно сохраняли бы тепло в доме. Конечно, можно обзавестись пластиковыми окнами со стеклопакетами. Они обладают рядом преимуществ, но пластик - синтетический материал, которого и так чересчур много в городском быту. Наше же время отмечено стремлением обратиться к истокам, к извечным истинам человеческого существования, и в числе прочего - к естественным материалам. Изделия из натурального дерева сегодня - символ современной, по-настоящему солидной и даже роскошной жизни.
Идеальный вариант оформления окон в современном доме - окна в крепких и в то же время изящных деревянных рамах, обладающих достоинствами сегодняшних новшеств. Современный уровень промышленности позволяет удовлетворить самого искушенного и притязательного покупателя. Многие фирмы предлагают своим клиентам богатейший выбор таких окон. В основе конструкции - двойной или тройной герметичный стеклопакет, из которого при изготовлении удалены водяные пары, благодаря чему он обладает высокими теплоизолирующими свойствами. Стеклопакет вставлен в раму, изготовленную из высококачественного древесного материала. Для изготовления рамы применяется самый прочный трехслойный брус. Причем, еще до склейки он тщательно очищается от всех древесных изъянов: сучков, трещин, смоляных карманов. Для того чтобы оградить дерево от гниения, плесени, сделать поверхность водостойкой и удобной для ухода, можно выполнить трехслойную покраску. Кроме того, по всему периметру окна прокладывают резиновое уплотнение, делающее конструкцию герметичной.
Нельзя обойти стороной проблему тепло- и звукоизоляции - по этим характеристикам оценивают сегодня качество современных моделей окон.
Фирмы-производители стараются сочетать отличные эксплуатационные характеристики с разнообразием и эстетичностью. Немецкие оконные замки, гарантирующие надежность и безопасность, обеспечивают удобное открывание окна в двух плоскостях. Встречаются различные формы, конфигурации, стили. Дизайн и внешний вид во многом определяются породой выбранного дерева. Такие породы дерева, как ель, европейский дуб, меранти (красное дерево, поставляемое из Индонезии и Малайзии) позволяют создавать рамы самых различных фактур и оттенков.
Немецкие предприниматели не первый год занимаются проблемой снабжения производства комплектующими и оборудованием. Возможность сотрудничества с российскими партнерами позволило по-новому наладить производство современных оконных систем. Производство разместили в России, а все "ноу-хау" ввозили из Германии. Именно это стало залогом высочайшего качества продукции и позволило обеспечить минимально допустимые цены.
Оконные коробки старых типов чаще всего бывают скрепленными на один шип, и после того, как шип приходит в негодность, створку держит только скрепляющая косынка.
Рассмотрим случай двухшипового соединения. Если со временем соединения испортились, то перед началом ремонта необходимо вынуть стекла и счистить сгнившие части древесины до здорового дерева. После этого прорезают пазы, в которые наносят казеиновый клей и вставляют шпон, чаще всего из клееной фанеры. Затем снова прикрепляют косынки, лучше нержавеющие или оцинкованные, желательно удлиненные. Применяемые шурупы также должны быть оцинкованными. Если косынок из нержавеющей стали нет, то установка немного усложнится: место установки косынки необходимо предварительно обработать олифой, а установленную косынку сверху окрашивают суриковой краской. Скрепляющую косынку надо утопить в раме, продолбив для нее полость, чтобы под нее не подтекала вода. Для того чтобы соединение рамы было без зазора, необходимо постоянно проверять длины диагоналей рамы, которые должны быть равны.
Подгнившую оконную планку также заменяют. Если планка и отлив изготовлены из одного бруска, то следует осторожно снять стальной отлив и затем спилить поврежденную часть или убрать рубанком. Подготовленную заранее новую планку устанавливают и привинчивают отлив (желательно из стального оцинкованного листа). Соединение должно быть плотным, чтобы в него не проникала вода.
Если пришла в негодность наружная нижняя часть рамы, то проще всего срезать верхнюю испорченную часть, а к оставшейся приклеить новую планку по верху. Затраты усилий на более полный ремонт себя не оправдают.
Что нужно сделать для выправления створки окна, свободно болтающейся в коробке?
Если створка окна закрыта на задвижные шпингалеты или на "язычки" при поворотных ручках, но слегка двигается, то необходимо дополнительно закрепить или частично сместить металлические детали. Если полной плотности достичь не удалось, то по периметру створки окна нужно приклеить полосовой поролон. В случае возникновения между закрытыми створками окна щели на торцы створок набивают тонкие планки.
Может случиться, что оконная створка покосилась, и тогда на нижнюю петлю следует установить прокладку или стальную шайбу. Если створка упирается в раму в верхней части в районе петли, то нижнюю петлю немного опускают или наклоняют, чтобы створка подтянулась. Если створка навешена на три петли, то сначала немного смещают верхнюю петлю, затем среднюю и слегка последнюю, но так, чтобы все они были на одной вертикали, в противном случае створку будет сложно поставить на место.
А если между оконной коробкой и стеной появилась щель? Для начала желательно выяснить размеры полости, так как она может проходить по периметру всей коробки. Для этого стамеской расширяют трещину вокруг коробки и в образовавшуюся полость забивают уплотнительный шнур, паклю, пропитанную жидким гипсом, допустимо использовать поролон, мешковину. Аналогичным образом заполняют щель и под подоконником. Плотность заделки проверяют с помощью горящей свечи. Если щель заполнена неплотно, то от проникающего воздуха пламя будет отклоняться.
Если Вас перестали устраивать рамы, открывающиеся наружу, то вы можете переделать их в рамы, открывающиеся внутрь. Бывает, что наружная и внутренняя рамы исчерпали свои ресурсы и стали непригодными для дальнейшей эксплуатации, в этом случае их лучше заменить на новые. Новые рамы прослужат гораздо дольше, если их проолифить и прокрасить. Бывают ситуации, когда внутренняя рама сохранилась в хорошем состоянии, и тогда ее можно оставить, а новую наружную раму ставят как одинарное наружное окно. Такое решение сокращает площадь остекления, а значит, и плохо сказывается на степени освещения, что не очень желательно.

ОФОРМЛЕНИЕ ОКОН И ДВЕРЕЙ

После того как работа над крышей Вашего дома закончена, вам остается укрепить окна и двери, и Вы полностью защищены от капризов любой погоды. И еще - на данном этапе строительства ясно, что осталось не так уж много для завершения начатого, так как основное уже сделано.
В домах с рублеными стенами оконные переплеты и дверные полотна крепятся к обрамлениям проемов. Обрамление включает в себя четыре элемента: нижний - подушка, два косяка по бокам и верхний - вершник. Перечисленные элементы закрепляются друг с другом на шипах.
Предварительно на бревнах стен вырезаются гребни, которые вставляются в пазы, имеющиеся в косяках, а иногда и подушках, по всей длине. С внутренней стороны проема у всех элементов выбирается четверть для переплетов или дверного полотна.
Рассмотрим последовательность установки элементов обрамления. На бревне расстилают слой пакли и укладывают подушку. После этого прокладывается пакля и устанавливаются косяки, а затем - вершник. Для компенсации возможной осадки стен между вершником и бревном должен быть зазор (около четырех процентов от высоты проема), который впоследствии заполняется паклей.
Иногда застройщики пользуются готовыми оконными и дверными блоками. Но в этом случае требуется обеспечить необходимый размер проемов при возведении стен. Если же это не удалось, то приходится корректировать размер проема за счет выполнения обрамления.
В каменном доме необходимо позаботиться о закреплении в стене пробок, к которым крепятся окна и двери, устанавливаемые блоками. В проемах необходимо сделать четверти с боков и вверху глубиной 6,5 см. Размер проема в четвертях должен быть больше коробки на 4-8 см.
Двери необходимо устанавливать так, чтобы они открывались наружу. Чтобы сберечь в доме тепло, нужно позаботиться о том, чтобы вход из холодного в теплое помещение, например, из прихожей в комнату, был с порогом. А самое удачное решение подобной проблемы - поднять пол теплого помещения на два сантиметра выше, чем в холодном. В противном случае о возвышающийся над полом порог постоянно будут спотыкаться жильцы и гости.
Перед установкой оконных и дверных блоков необходимо, используя при этом отвес, убедиться в том, что их оси совпадают с осями проемов. Шнур отвеса, опущенный из центра вершника, должен пройти через точку пересечения у диагоналей блока. Если коробка сделана ровно и правильно, то величины диагоналей должны совпадать.